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房仲 6月交易量 雙北微減 525

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房仲:6月交易量 雙北微減
中央社中央社 2014630 下午1:11
(中央社記者韋樞台北30日電)經濟復甦,但央行用力打房。多空交戰下,房仲統計,台北市6月房屋交易量略減3%,新北市略減4%,台中和高雄各微增4%5%,下半年可望委售量增,有助自住買盤進場。525全民配屋網

景氣燈號連四綠,各大經濟研究機構對於國內經濟成長率看法樂觀,GDP均跨越 3%門檻,而消費者信心也持續走高;不過近期房價盤整,以及央行擴大信用管制的預期心理,讓民眾購屋腳步明顯放緩。525全民配屋網

永慶房產集團研究發展中心統計,北市6月交易量月減3%,新北市衰退4%,台中量微增4%,高雄交易量增加5%。台北市6月中古屋平均單價每坪新台幣64.7萬元,新北市單價每坪41.2萬元,台中與高雄各為15.5萬元與13.8萬元。525全民配屋網

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,「雙張會」帶動房價修正議題,以及 5月中旬公股行庫陸續宣告緊縮房貸政策,再加上市場傳出央行可能擴大信用管制範圍,預期心理讓民眾對購屋產生不確定感,購屋腳步明顯放緩。525全民配屋網

不過,隨著經濟成長動能轉強,台股站穩9000點大關,消費者信心陸續走高,預期房市交易量盤整有撐,而房價在政府積極管控與銀行嚴格授信下,房價欲高不易,預期房價維持平穩盤整。525全民配屋網

黃舒衛指出,公股行庫緊縮房貸及央行新一波管控房市政策,讓多屋族的屋主預期心理再受挑戰,負擔增加,且價格走勢不復以往,可能引發獲利了結潮,市場委售量增加,對有換屋需求的自住買方是利多。525全民配屋網


黃舒衛強調,央行新增房市管制措施仍以打擊房市投機行為,針對過熱區域進行檢討,有助中長期市場健康發展,一般自住客的權益不受影響,民眾不必過於恐慌。不過,也要做好財務評估,避免誤入風險大的區域,以及財務槓桿操作過大影響生活品質,造成財務風險。1030630525全民配屋網


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