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房市量縮價漲 新竹房價居第三

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房市量縮價漲 新竹房價居第三
中時電子報作者舒子榕╱台北報導 | 中時電子報 20141017 上午5:50中國時報【舒子榕╱台北報導】
實價登錄開放查詢兩周年,內政部昨表示,近期不動產市場交易呈現量縮價漲態勢,以57月資料來說,揭露件數較去年同期減少約16%。交易單價方面,全國住宅土地平均每坪為19.05萬元,較實價登錄第1年上漲10.04%;平均建坪單價則為24.38萬元,上漲7.58%
內政部指出,實價登錄第二年的如期申報登錄比率達到99.9%以上,第二年買賣揭露案件量共計402880件、總金額45030億元,平均每月33573件、3752.52億元;以最近3個月揭露的99974件及總金額11010億元與去年同期比較,減少約16%
六都部分,從在民國1021月至今年6月的不動產買賣移轉棟數資訊,也都是呈現下跌趨勢;其中又以北市減少26.31%、新北市減少24.77%最多。
以交易金額分析,前6高的縣市分別為新北市9976億元、台北市7265億元、台中市6645億元、桃園縣6161億元、高雄市4022億元以及台南市2350億元;6都總金額占全國80.88%,其中雙北及桃園總金額占全國51.97%
至於交易單價,全國住宅區土地平均每坪單價19.05萬元。前3高的縣市依序為台北市65.32萬元、新北市44.03萬元、新竹縣30.54萬元;全國建物的平均建坪單價則為24.38萬元,前三高依舊是台北市58.57萬元、新北市31.28萬元、新竹市18.11萬元。
新竹縣市擠進平均單價的前3名,特別引人注目;官員透露,新竹有高鐵與台科大的區段徵收,交易熱絡,且這些地段多是大面積、單價高的案件。
內政部昨首次公布全台房仲業者的查核情形,內政部次長陳純敬說,全台抽查的422家房仲業者中,55.5%的業者過關、44.5%未完全符合規定,不符比率最高的項目包括營業員到離職未依規申請備查、未張貼仲介服務標準作業程序等。
陳純敬指出,服務報酬並不是一定要收取6%,應該透過雙方議價,呼籲房仲業者主動告知民眾。

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